住宅購入に必要な費用と支払いスケジュール完全ガイド｜ぱんだはうす買主向け

 

1. 住宅購入にかかる主な費用とは？ 住宅購入には物件代金以外にも多くの費用が発生します。事前に把握しておくことで、予算オーバーを防ぎ安心して購入に臨めます。 ぱんだはうすコメント： 「費用の見落としが後悔のもと。細かいところまで把握して準備しよう！」

 

2. 物件代金（売買価格） 最も大きな費用が物件代金です。仲介手数料や諸費用も含めて総額で考えることが大切です。

 

3. 仲介手数料 不動産会社に支払う手数料。一般的に売買価格の3％＋6万円（税別）が上限とされています。

 

4. 登録免許税・司法書士報酬 所有権移転や抵当権設定登記にかかる登録免許税のほか、司法書士に依頼する場合の報酬も必要です。

 

5. 不動産取得税 購入後に都道府県へ支払う税金。軽減措置がある場合も多いため確認が重要です。

 

6. 固定資産税・都市計画税の清算金 売主と買主の間で日割り清算される場合があり、購入時に精算額を支払います。

 

7. 住宅ローン関連費用 ローン事務手数料、保証料、火災保険料などがかかります。銀行によって異なるので事前確認を。 ぱんだはうすコメント： 「住宅ローンは費用だけでなく支払いスケジュールもきちんと把握しておこう。」

 

8. 支払いスケジュールのポイント 手付金：契約時に支払うことが多い。物件価格の5〜10％程度が目安。 中間金（場合による）：注文住宅などでは途中支払いが発生。 残代金：引き渡し時に残額を一括またはローンで支払う。 諸費用：引き渡し前後にかかる費用は時期を分けて用意。

 

9. まとめ 住宅購入は物件価格以外にも多くの費用が発生します。ぱんだはうすでは、買主様が無理なく計画的に支払いできるようしっかりサポートいたします。 ぱんだはうすコメント： 「安心してマイホーム購入を！費用の全体像を把握して、無理なく支払いを進めましょう。」