📘不動産購入でチェックしたい物件の設備一覧 —初めての購入でも安心！設備チェックで失敗しない住まい選び—

 

■はじめに 物件探しでは「立地」や「間取り」「価格」に注目しがちですが、実は暮らしの満足度を大きく左右するのが 設備の充実度 です。 特にマンションや戸建ての購入の場合、設備の新しさ・グレード・維持状況は、将来の修繕リスクや住み心地にも直結します。 ぱんだはうすとしても、購入前の設備チェックは「後悔しないマイホーム選び」の重要ポイントと考えています。

 

■チェックしたい設備カテゴリ一覧

①キッチン設備 毎日使う場所だからこそ、使いやすさは重要。 特にチェックしたいのは以下の項目です。 コンロ（IH・ガス / 口数） 火力の強さ、安全性、メンテのしやすさを確認。 換気扇（レンジフード） 油汚れ・動作音・吸い込みの強さ。 食洗機の有無 ビルトインの有無や容量はライフスタイルに大きく影響。 シンクの広さ・高さ 調理効率や「洗い物のしやすさ」をチェック。 収納量（パントリー含む） ぱんだはうすコメント： 「キッチンは“生活の豊かさ”が出やすい設備。特に古い設備は交換費用も想定して検討しましょう！」

②バス・トイレ・洗面設備 水回りの使い勝手は、快適生活の大きな要素です。 追い焚き機能・浴室乾燥機 特に共働き家庭では浴室乾燥は必須級。 節水トイレ・ウォシュレットの種類 洗面台の収納・三面鏡の有無 劣化具合（水垢・カビ・配管の匂い） ぱんだはうすコメント： 「水回りは“劣化が目に見えやすい場所”。中古購入の方は特に細かくチェックを！」

③冷暖房・給湯・空調設備 後から交換すると大きなコストになるので要注意。 エアコンの設置状況（台数・年式） 給湯器の種類（エコジョーズ等）・耐用年数 床暖房の有無（ガス式・電気式） 24時間換気システム ぱんだはうすコメント： 「給湯器は10～15年が交換目安。築年数が経っている場合は交換前提で予算取りを！」

④防犯・安全設備 見落としがちですが、安心して暮らすために重要。 オートロック・TVモニターフォン 防犯カメラ（共用部分） ディンプルキー・ダブルロック 火災報知器・スプリンクラー ぱんだはうすコメント： 「お子さまがいるご家庭ほど、防犯設備は“安心の土台”になります。」

⑤収納・扉・建具などの生活設備 使い勝手と日々のストレスに直結するポイント。 クローゼットの容量 可動棚の有無 建具の開閉具合（音・歪み） 室内ドアの種類（引き戸は高齢期にも◎）

⑥バルコニー・窓・外部設備 サッシの種類（ペアガラス・二重サッシ） 網戸・サッシの開閉状態 バルコニーの広さ・排水の状態 眺望・日当たり・騒音のチェック ぱんだはうすコメント： 「サッシは断熱性・光熱費に直結！冬の寒さや結露を避けるにはかなり重要です。」

 

■ぱんだはうすが伝えたい「設備チェックのコツ」 スマホで写真や動画を撮ると比較がラク 築年数だけで判断せず、実際の劣化状況を見る 交換費用の概算を把握しておくと安心 設備が古い場合は“価格交渉の材料”になる場合も ぱんだはうすコメント： 「設備を見るのが不安な方は、私たちにどんどんご質問ください。ぱんだはうすでは“購入後に後悔しない内見”をサポートしています。」

 

■まとめ 物件購入では“設備の状態・性能”をしっかり見極めることで、住み心地のよさも、将来の支出も大きく変わります。 内見前にチェックリスト化しておくと、見落としもなく安心です。