西宮市一ヶ谷町　 価　格　4,680万円 所在地　 最寄駅

随時内覧可能です。事前連絡の上でお越しください。

 

物件種目 売戸建住宅
建物名 一ケ谷　中古一戸建て
所在地 西宮市一ケ谷町6-13
その他所在地
交通
(最寄駅/バス停) 阪急電鉄甲陽線 甲陽園 徒歩20分
利用駅1 阪急電鉄甲陽線 苦楽園口 徒歩25分
利用駅2
その他交通手段 自動車利用
価格 4,680万円

建物面積 136.21㎡ 土地面積 公簿 175.13㎡
(52.97坪) 私道負担面積 なし
間取り 5LDK 建物構造 木造 建物規模 2階建
間取り内訳 主要採光面 南東向き
土地権利 所有権 借地期間 バルコニー あり
築年月 2001年01月
エネルギー
消費性能
断熱性能 目安光熱費
リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月　浴室　トイレ
■内装：2014年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
リノベーション履歴
都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層 建ぺい率 60%
地目 宅地 地勢 平坦 容積率 200%
駐車場 有　無料 現況 所有者居住中 引渡し 相談

接道状況 北西6.3m 公道 接面2.9m

特徴 ２面採光　全室２面採光　３面採光　二世帯向き　24時間換気システム　ＩＴ重説対応物件　２×４工法　ノンホルムアルデヒド　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　隣接建物距離２ｍ以上　前面棟無　区画整理地内　閑静な住宅街
設備 オートバス　バス１坪以上　追焚機能　浴室暖房　浴室乾燥機　トイレ２ヶ所　タンクレストイレ　温水洗浄便座　シャワー付洗面化粧台　３口以上コンロ　カウンターキッチン　２WAYキッチン　システムキッチン　グリル　ガスオーブン　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　全居室収納　クローゼット　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　ウォークスルークローゼット　間接照明　人感センサー付照明　室内物干し　省エネ給湯器　都市ガス　複層ガラス　出窓　全居室フローリング　クッションフロア　下水道　側溝　地下室　エアコン　ダブルロックドア　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　ワイドバルコニー　ウッドデッキ　庭　庭10坪以上　縁側　駐車場２台分
備考
周辺環境1 [飲食店]　マクドナルド大社関西スーパー店まで578m
周辺環境2 [中学校]　西宮市立上ケ原中学校まで222m
周辺環境3 [小学校]　西宮市立上ケ原南小学校まで906m
周辺環境4 [幼稚園、保育園]　広田幼稚園まで1,415m
周辺環境5 [病院]　樹徳会上ケ原病院まで379m
周辺環境6 [郵便局]　西宮新甲陽郵便局まで936m
周辺環境7 [銀行]　尼崎信用金庫上ヶ原支店まで1,046m
周辺環境8 [公園]　高座北緑地まで1,023m

■ 元付不動産会社情報

取引態様 専任媒介 客付手数料 分かれ エンド向け
仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
スマート案内予約
元付会社 ＭＹソリューション(同)
住所：兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町１丁目１９－９　サングレイ西鈴１０１
TEL：078-982-4311　　FAX：078-219-1699
営業時間：10:00～18:00　 定休日：火曜日・水曜日・木曜日
免許番号：兵庫県知事免許（１）第１２５６５号

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おすすめコメント
閑静な住宅街の住戸、更に１０坪以上の庭のある住戸では時の流れもゆったりとすすみます。
エンド向けアピール 閑静な住宅街の住戸、更に１０坪以上の庭のある住戸なので、のびのびとアウトドアヨガの時間も楽しめます。また広々とした延床面積１３６．２１㎡の居室空間で、その上ごろんと寝転べりたくなるのどかな縁側付なので、昭和の懐かしい風情を感じられます。ちなみに奥行き（出幅）を一般的なバルコニーより広めにとったワイドバルコニー付です。家族の物語が生まれる５ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。


閑静な邸宅地内
１年前に水回り交換済



🏡 西宮市一ケ谷町エリア紹介（ぱんだhouseコメント入り） 西宮市一ケ谷町（いちがたにちょう）は、六甲山の麓に広がる自然豊かな住宅地。 緑に囲まれながらも市街地へのアクセスが良く、落ち着いた環境でのびのびと暮らせる人気エリアです。 最寄り駅はJR「西宮名塩駅」や阪急「夙川駅」方面へもアクセスしやすく、通勤・通学にも便利。 神戸・大阪のベッドタウンとして、静かな暮らしを求めるご家族に支持されています。 周辺には「一ケ谷公園」や「名塩八幡神社」などの自然・歴史を感じるスポットが点在。 また、近隣にはスーパーマーケット、ドラッグストア、医療機関など生活施設も整い、 お子様のいるファミリー層にも安心の環境です。 休日には「名塩川」沿いの散策や、車で15分ほどの「北山貯水池」で自然を満喫できます。 教育面では「名塩小学校」「塩瀬中学校」など地域の教育施設も充実しており、 通学距離も無理のない範囲で安心。地域のコミュニティも穏やかで、 子育て世代にとってバランスの取れた環境が魅力です。



🐼 ぱんだhouseコメント 「一ケ谷町は“静けさと便利さ”のちょうどいいバランスが魅力です。 神戸や大阪方面へも通勤しやすく、緑の多い環境で子育てをしたい方に特におすすめ。 売却をご検討中の方も、エリア人気が高く査定依頼が増えている地域ですよ！」